或有租金

编辑:总理网互动百科 时间:2019-12-13 16:00:24
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或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售量、使用量、物价指数等)为依据计算的租金。或有租金在租赁开始时是不确定的,不能作为最低租赁付款额。比如,双方约定按基本利率6%来收取租金,另外支付或有租金。
中文名
或有租金,或然租金
外文名
Contingent Rentals

或有租金优点

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采用或有租金式还租的优点是,是承租人免去在定时定量还租模式下信用记录不良的忧虑,使出租人和承租人的关系由单纯的债权、债务关系,转变为由共同利益的伙伴关系。

或有租金适用范围

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或有租金适用于下列场合:
(1)结构化共享式租赁
(2)租赁物件的收益为季节性的情况;
(3)租赁物件的收益为或有性的情况。

或有租金形式

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或有租金与物价指数相联系。如果物价指数在110%—115%之间,每年再付租金30万元;物价指数在115%—120%之间,每年再付租金 50万元等等。这种或有租金,租入资产时是不能确定的,只能在实际支付时,借记“财务费用”,贷记“银行存款”(理解为物价上涨多付的利息)。
或有租金与营业收入相联系。例如,协议规定,从租期的第二年起,每年按本项目营业收入的2%计算或有租金。显然,这种或有租金,租入资产时也是不能确定的,只能在实际支付时,借记“营业费用”,贷记“银行存款”(租金与营业收入相联系,理解为销售费用)。

或有租金会计处理

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由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记"制造费用"、"营业费用"等科目,贷记"银行存款"等科目。
词条标签:
经济